Voornsehoek 20

Luxuriöse Eckeinfamilienhaus in der beliebten Wohngegend Randwijck. Dieses kürzlich vollständig renovierte Haus (ca. 159 m²) ist bis ins letzte Detail ausgestattet und bietet eine perfekte Kombination aus Raum, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit einer Energieklasse A+++ und der Möglichkeit zur schnellen Schlüsselübergabe ist dieses Haus vollständig für die Zukunft gerüstet.

**Siehe englische Übersetzung unten**

Einteilung
Über den Eingang erreichen Sie den Flur mit Zählerkasten und Toilette. Die geräumige und helle Wohnzimmer mit Straßenbeleuchtung befindet sich an der Vorderseite des Hauses und bietet eine angenehme Wohnfläche für die ganze Familie. Auf der Rückseite befindet sich die moderne offene Küche, ausgestattet mit verschiedenen Einbauküchengeräten. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Hinterhof, der im Süden liegt.

Der Garten bietet ausreichend Privatsphäre und verfügt über eine Abstellkammer und eine praktische Hinterhof. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine separate Küchenzeile mit Aufstellung der Wärmepumpe.

Erste Etage
Die erste Etage verfügt über drei gut dimensionierte Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Zweite Etage

Auch die zweite Etage bietet ausreichend Platz mit drei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer, ideal für größere Familien, Gäste oder ein Homeoffice.

Standort
Die Wohnung liegt in der beliebten und grünen Wohngegend Randwijck, einem ruhigen Wohnumfeld mit allen Einrichtungen in der Nähe. Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Ausfallstraßen befinden sich in kurzer Entfernung. Zudem sind sowohl Amsterdam, der Busbahnhof Amstelveen als auch das Stadtzentrum von Amstelveen gut erreichbar.

Besonderheiten
• Kürzlich vollständig renoviert
• Wohnfläche ca. 159 m²
• Energieetikett A+++
• Die gesamte Wohnung einschließlich der Bäder verfügt über Fußbodenheizung
• Sonniger Garten im Süden
• Offene Küche mit verschiedenen Einbauküchengeräten
• Abstellkammer mit Wärmepumpe
• Bergung und hinterher anwesend
• Sofortige Abholung möglich
• 9 Solarmodule
• Sofort einziehbarer Wohnraum in hervorragendem Zustand
• Selbstbewohner-Klausel nicht anwendbar

Besprechungsanweisung
Der Verkaufte wird gemäß der Messanweisung gemessen, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen, und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das Verkaufte selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Luxuriöses Eckenhaus in der begehrten Randwijck-Neighbourhood. Dieses kürzlich vollständig renovierte Objekt wurde mit den höchsten Standards fertiggestellt und bietet die perfekte Kombination aus Raum, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit der Energieklasse A+++ und der Möglichkeit zur schnellen Lieferung ist dieses Zuhause vollkommen zukunftssicher.

Layout
Durch den Eingang gelangen Sie in den Flur mit Zählerkasten und Toilette. Das geräumige und helle Wohnzimmer mit Dachfenster befindet sich im Vorderbereich des Hauses und bietet eine angenehme Wohnfläche für die ganze Familie. Im Hinterbereich befindet sich die moderne offene Küche, ausgestattet mit verschiedenen Einbauküchengeräten. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen, südlich ausgerichteten Hinterhof.

Der Garten bietet viel Privatsphäre und umfasst ein Lagerhaus sowie eine bequeme Hinterseite. Im Erdgeschoss gibt es zudem einen separaten Wirtschaftsraum mit der Wärmepumpenanlage.

Erster Stock
Die erste Etage verfügt über drei gut ausgestattete Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Zweites Stockwerk
Die zweite Etage bietet ebenfalls viel Platz mit drei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer, ideal für größere Familien, Gäste oder ein Home-Office.

Standort
Die Immobilie liegt im beliebten und grünen Randwijck-Gebiet, einem ruhigen Wohnviertel mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Straßenverbindungen sind in der Umgebung. Sowohl der Bahnhof Amsterdam, der Bushaltestelle Amstelveen als auch das Stadshart von Amstelveen sind gut erreichbar.

Funktionen
• Kürzlich vollständig renoviert
• Energielabel A+++
• Ganzes Haus, einschließlich Bäder, mit Fußbodenheizung ausgestattet
• sonniger, südlich ausgerichteter Garten
• Offene Küche mit verschiedenen eingebauten Geräten
• Technikraum mit Wärmepumpe
• Lagerhalle und Hinterausgang
• Schnelle Lieferung möglich
• 9 Solarmodule
• Sofort einziehbar, in sehr gutem Zustand
• Nichtbelegungsklausel gilt

Messrichtlinien
Die Immobilie wurde gemäß den Messrichtlinien vermessen, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basieren. Die Messrichtlinien sollen eine konsistentere Messmethode zur Angabe der nutzbaren Grundfläche schaffen. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen vermessen, und der Käufer sichert die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer gegen jede Diskrepanz in den angegebenen Maßen ab. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen oder sie entsprechend der NEN 2580 vermessen zu lassen.